Het Hof Van Capelle, v3.90, 25-05-2021.

Nieuws

25-05-2021 - v3.90 Dat is erg lang geleden dat ik wat nieuws op deze website heb gezet. Vandaag nieuwe top foto gemaakt en deze op de website gezet. Ik heb er dit keer voor gekozen om een foto van de entree te plaatsen. Ze zijn erg opgeschoten met Het Hof Van Capelle. De kraan is weg, de muren zijn klaar, bijna alle stellingen zijn weg, zeer regelmatig zijn er bezichtigingen voor de nieuwe bewoners, de laatste loodjes om maar te zeggen.
Er loopt nu een upload voor een nieuwe video, die zal over een uurtje wel klaar zijn.

11-02-2021 - v3.87 De bouw lag deze week stil in verband met de vorst. Laten we hopen dat ze weer snel verder kunnen, stilstand is vertraging in de oplevering natuurlijk. De vooruitzichten voor de vorst is positief, de dooi gaat snel beginnen.
We hebben bericht gehad dat het nog niet mogelijk is om kijkdagen te organiseren. Dit in verband met de Covid maatregelen op dit moment.

18-01-2021 - v3.86 De sluitingsdatum van de enquette is voorbij. Toekomstige buren hebben de link gehad waar de uitslag te vinden is. Er zijn veel interressante opmerkingen geplaatst, die gaan we nu bestuderen.

Eindstand
Enquette is in totaal 54 keer ingevuld.

Ingevuld door bouwnummers:
10; 11; 13; 20; 21; 23; 25; 26; 27; 28; 30; 35; 36; 37; 38; 39; 41; 45; 46; 47; 49; 50; 52; 53; 54; 55; 56; 57; 58; 59; 60; 61; 62; 63; 64; 65; 66; 67; 68; 70; 71; 72; 73; 74; 75; 76; 77; 78; 79; 81; 83; 84; 85; 86;

Aantallen ingevuld per datum:
2020-12-28 = 18
2020-12-29 = 13
2020-12-30 = 7
2020-12-31 = 1
2021-01-01 = 2
2021-01-02 = 1
2021-01-03 = 1
2021-01-04 = 3
2021-01-05 = 1
2021-01-06 = 3
2021-01-07 = 3
2021-01-09 = 1

Rekening houdend met het gegeven dat niet alle appartementen verkocht/verhuurd zijn, vind ik het een mooie score.

02-01-2021 - v3.85 Het invullen van de enquette loopt... Helaas zitten we nog niet op de helft van het aantal toekomstige bewoners. Invullen kan nog tot 15 januari 2021. Wil je weten waar je hem kan invullen en heb je geen email gehad en zit je niet in de appgroep. Laat me dat even weten door het reactieformulier in te vullen. Vergeet vooral niet je bouwnummer te vermelden.

Tussenstand:
Enquette is tot nu toe 42 keer ingevuld.

Ingevuld door bouwnummers:
11; 13; 20; 23; 26; 28; 35; 36; 37; 38; 39; 41; 45; 46; 47; 49; 50; 52; 54; 56; 57; 58; 59; 61; 62; 63; 64; 65; 66; 67; 70; 71; 72; 73; 74; 76; 78; 81; 83; 84; 85; 86;

Aantallen ingevuld per datum:
2020-12-28 = 18
2020-12-29 = 13
2020-12-30 = 7
2020-12-31 = 1
2021-01-01 = 2
2021-01-02 = 1

28-12-2020 - v3.84 De enquette staat online. Toekomstige buren hebben hier een email over gehad. En de locatie van de enquette is in de appgroep geplaatst. Mocht een toekomstige buur de mail niet gehad hebben, laat me dat even weten door het reactieformulier in te vullen. Vergeet vooral niet je bouwnummer te vermelden.

05-12-2020 - v3.83 Nieuwe pagina erbij gezet. Te vinden in het Menu. De standaard documenten (PDF) van alle appartementen zijn te vinden op deze pagina, zo heb je altijd de plattegronden in de buurt.

05-12-2020 - v3.82 De vragen voor de enquette zijn verzameld. Wilde deze week beginnen met het script voor de enquette, maar helaas daar is iets tussengekomen. Volgende week nieuwe poging.

De vragen die we willen gaan stellen zijn onder andere:

Heb je zelf ervaring met een VVE als bestuurslid of commissielid? *)
Zou je actief aan onze VVE willen deelnemen?
Heb je zelf ervaring als bestuurslid in een vereniging? *)
Ben je het eens met de verplichte deelname aan de electrische deelauto's?
Heb je de voorkeur voor een VVE in eigen beheer? (alternatief is uitbesteden)
Heb je een technische achtergrond/kennis *)
Heb je financiele kennis? *)
Heb je groene vingers? *)
Heb je juridische kennis? *)

*) Graag toelichten in het vak Opmerkingen.

Heb je nog aanvullingen, laat ze weten door het reactieformulier in te vullen.

24-11-2020 - v3.81 We zijn voornemens om een enquette online te zetten omdat we binnenkort de keuze moeten maken welke kant we op willen gaan voor een VVE. Met een enquette willen we onder andere weten of er toekomstige bewoners zijn die daar actief aan willen deelnemen en wat hun ervaring is hun huidige VVE. Heb je tips of vragen die we moeten stellen, laat ze weten door het reactieformulier in te vullen. Of laat het weten in de groepsapp.

02-10-2020 - v3.80 Nieuwe top-foto. Van de week hebben we te horen gekregen dat het hoogste punt is bereikt en dat ze op schema liggen. Natuurlijk geen garantie dat dat zo blijft, aangezien het weer zo kan omslaan en we straks afhankelijk zijn van derden (nutsvoorzieningen).

Heb het even nagekeken, het bereiken van het hoogste punt is geen reden voor een nieuwe factuur. De nieuwe factuur komt weer als het dak waterdicht is en/of de gevel van je eigen appartement aan de buitenzijde klaar is (isolatie en steenstrips).

Heb vandaag ook weer een nieuwe video gemaakt, die wordt nu geupload en gerenderd door youtube. Komt dus snel online.

18-09-2020 - v3.73 Door een glasvezelstoring in Rotterdam, was hethofvancapelle.nl tussen 11:35 uur en 13:08 uur niet bereikbaar.

14-09-2020 - v3.72 Alweer een stroomstoring in de wijk. hethofvancapelle.nl is hierdoor vanaf 19:00 uur tot 21:30 uur niet bereikbaar geweest.

12-09-2020 - v3.71 Afgelopen week is een deel van de te verhuren appartementen ineens te koop aangeboden. Er zijn dus weer woningen beschikbaar. 7 van type A (4 kamers), 1 van type I (4 kamers) en 1 van type J (3 kamers). Zie deze link van makelaar Ooms. Of deze link op Funda.

05-09-2020 - v3.70 Nieuwe top-foto. Er is nog maar weinig te zien van de appartementen, ze zijn allemaal ingepakt. Ze zijn wel opgeschoten. Weer een verdieping erbij...
Er komt zo ook een nieuwe video online, hij is nu aan het uploaden naar youtube. Zie de pagina Gevonden boven in het menu.

Picnic
Sinds kort laat ik mijn boodschappen bezorgen door Picnic. Geen bezorgkosten. Voor nieuwe klanten is er een aanbieding, gebruik de code DIK22346 en je krijgt 5 euro korting op je eerste bestelling.

29-08-2020 - v3.62 Aanpassing gedaan aan het Menu. Het Menu is korter geworden. Alle items staan gegroepeerd onder de tab MENU. Maar de meest actuele zijn wel blijven staan. Dit heb ik gedaan om het er op een mobiele telefoon beter uit te laten zien.
De vraag is: "Is dat gelukt?"

28-08-2020 - v3.61 Nieuwe pagina toegevoegd genaamd: Buren. Op deze pagina is te zien wie, globaal gezien, je buren gaan worden. En dan je nieuwe buren wat bouwnummer betreft.

23-08-2020 - v3.60 Nieuwe top-foto. De vloer van de 5e verdieping ligt er nu. Onder de tab Gevonden staan nu ook de video's van mijzelf.

22-08-2020 - v3.51 De bouw is weer begonnen. En we hebben een nieuwe verdieping. Ben ook begonnen met het maken van video. De video's zijn te vinden op mijn youtube kanaal.

28-07-2020 - v3.50 Nieuwe top-foto. Het was alweer 2 weken geleden dat ik een nieuwe top-foto geplaatst heb. Bij deze.

11-07-2020 - v3.40 Nieuwe top-foto. De 4e verdieping is in aanbouw...

Het lijkt er op dat toch niet alle appartementen verkocht zijn. Het vermoeden is dat de in het begin verkochte appartementen weer in de verkoop zijn, genaamd "hof van capelle 2". Aangekocht door een investeringsmaatschappij. Als je bijvoorbeeld zoekt op bouwnummer 37, dan krijg je wisselende resultaten. Soms wel verkocht en soms niet verkocht. Op deze link staat een overzicht wat nog niet verkocht is voor "hof van capelle 2". En dat zijn op dit ogenblik de bouwnummers 33, 34 en 37. Heb het ook in het appartementen overzicht aangepast.

08-07-2020 - v3.31 De pagina appartementen aangepast. Alle appartementen zijn verkocht. Het bouwnummer is nu ook een linkje naar Google geworden, zo kan je snel meer informatie op Google zoeken over een bepaald bouwnummer.
Meer informatie Over de huurappartementen is nog niet bekend!

06-07-2020 - v3.30 Nieuwe top-foto. We zien de balkons van de 3e verdieping. Inmiddels halen ze een verdieping per week met bouwen. Ik moet echt iets verzinnen om foto's te blijven maken, krijg het er niet meer helemaal op.

17-06-2020 - v3.20 Nieuwe top-foto. Het gaat HARD... We zien de balkons van de tweede verdieping al.

11-06-2020 - v3.12 Nieuwe pagina toegevoegd. "Gevonden op Internet", in het kort is dat dan "Gevonden". Hierin dingen die ik op internet gevonden heb over ons nieuwe huis. Dit keer een filmpje van de eerste paal en de bijeenkomst in CapsLoc. Weet je er nog één, stuur even een berichtje.

11-06-2020 - v3.11 Zojuist de appartementepagina geupdate. Er was wat nieuwe informatie beschikbaar over het al dan niet verkocht zijn van diverse appartementen. Heb je informatie over een appartement, laat het me even weten, dan pas ik het aan. Dat kan via het reactie-formulier.

10-06-2020 - v3.10 Nieuwe top-foto. De snelheid zit er goed in. Er is bijna dagelijks vooruitgang te zien. Maar vergeet niet, dit is allemaal zichtwerk, straks als al het beton klaar is, dan gaan ze binnen aan de slag en daar gaat ook veel tijd in zitten, zonder dat je iets aan de buitenzijde ziet. Na al het beton zullen de gevels aan de beurt zijn, vermoed ik.

03-06-2020 - v3.01 Nieuwe link geplaatst. RED Betonbouw, met onder andere drone foto's van de bouw, het storten van beton en het vlinderen om precies te zijn.

30-05-2020 - v3.00 Nieuwe top-foto. Dit keer met een andere camera. Volgens mij is de vorige camera scherper. Ze gaan nu echt hard met bouwen. Ben benieuwd of ze dicht gaan met de bouwvakantie? Dan ligt het bouwen stil. De oranje auto was ook weer van de partij...

25-05-2020 - v2.90 Nieuwe top-foto. Ze zijn weer wat hoger gekomen met bouwen.

24-05-2020 - v2.82 Van alle documenten die we gehad hebben van de leveranciers en de informatie op de bekende websites van dezelfde leveranciers, heb ik alle gegevens verzameld in één overzicht. Onder de knop Appartementen worden de gegevens van deze verzameling gepresenteerd. Aanvullingen zijn van harte welkom. Ook op- en of aanmerkingen zijn welkom. Van de week maar weer eens een foto maken, zodat we kunnen zien hoever ze al opgeschoten zijn.

14-05-2020 - v2.81 Tijdens het opruimen, want je wilt zo weinig mogelijk meenemen als je gaat verhuizen, kwam ik een doos kleurpotloden tegen. Heb ze gebruikt om de achtergrond van de website een andere kleur te geven.

13-05-2020 - v2.80 Nieuwe top-foto. Ze gaan nu zo hard met bouwen, dat er weer vooruitgang te zien is. Dus een reden om weer een nieuwe top-foto te plaatsen. Deze is van gisteren.

04-05-2020 - v2.70 Nieuwe top-foto. Was toch in de buurt in verband met een rondje lopen na thuiswerken... (-: We zien nu duidelijk dat er al wat muren boven de grond uitkomen.

01-05-2020 - v2.61 Zojuist een nieuwe pagina toegevoegd: Groeps-App. Er bleek al een tijdje een Groeps-App te bestaan voor "Het Hof van Capelle". Er staat een formuliertje op deze pagina om jezelf aan te melden voor de Groeps-App.

26-04-2020 - v2.60 Nieuwe top-foto. Het was alweer bijna een maand geleden dat ik een nieuwe top-foto geplaatst heb. Vandaag maar even een nieuwe gemaakt. Er is nog steeds niet veel te zien, maar dat gaat veranderen. Van de week kregen we bericht dat de laagste vloer klaar is, vandaar dat we allemaal een nieuwe rekening hebben gekregen...

29-03-2020 - v2.51 Door een stroomstoring in Capelle aan den IJssel was hethofvancaplle.nl ergens tussen 21:00 uur en 22:00 uur voor een korte tijd niet bereikbaar.

28-03-2020 - v2.50 Nieuwe top-foto. Er is nu nog niet veel te zien, maar dat zal wel veranderen als ze hoger komen met bouwen. Ze zijn nu met de kelder bezig.

26-03-2020 - v2.43 Woensdag 25 maart 2020 is eindelijk de kabel gerepareerd en zijn we weer online met hethofvancapelle.nl. Zal van de week even een nieuwe top-foto maken voor op de website.

20-03-2020 - v2.42 Vrijdag 20 maart 2020, om 14:43 uur is er bij graafwerkzaamheden een kabel in de grond stuk getrokken. En laat dat nu net de kabel zijn, waar de website van hethofvancapelle.nl over heen loopt. Als alles goed gaat wordt deze de komende week gerepareerd, waardoor de website weer bereikbaar is.

29-02-2020 - v2.41 Gisteren kregen we een bericht over de stand van zaken van het heien. De hei-werkzaamheden zijn afgerond, er zijn 276 palen aangebracht. En er werd tussendoor even gemeld dat de oplevering in kwartaal 3 van 2021 geplanned staat. Naast dat dit bericht hard aankomt is de manier waarop, niet helemaal netjes.
De oude planning was februari 2021. En iedereen heeft daar zijn nieuwe hypotheek, verkoop oude huis en bouwdepot op afgestemd.

Een half jaar later opleveren betekend: Een half jaar langer dubbele woonlasten en verlenging van het bouwdepot en een half jaar langer in je oude huis blijven wonen.

Het staat wel in de bouwovereenkomst. 480 werkbare werkdagen na start bouw en die is op 12 december 2019 officieel begonnen. Als ik daarmee ga rekenen kom ik ergens in oktober 2021 uit...

24-01-2020 - v2.40 Nieuwe top-foto. Na een korte stilstand door een defecte hei-stelling zijn ze nu weer aan het werk.

14-01-2020 - v2.31 Van een nieuwe buur kreeg ik onderstaand bericht:

---
De ING-bank is voornemens hun eigen pand, Kerklaan 450, te gaan slopen en op die plek appartementen neer te zetten. De gemeente Capelle staat onder voorwaarden positief tegenover dit initiatief. Samen gaan ze een kavelpaspoort opstellen waarin de kaders en randvoorwaarden voor de nieuwbouw worden vastgelegd.
---

Het lijkt er dus op dat we nieuwe overburen gaan krijgen.

Wil je meer weten over wat er gaat gebeuren, dan is het mogelijk om naar de bijeenkomst in het gemeentehuis op donderdag 23 januari 2020 te gaan. De inloop is vanaf 19:15 uur. De start is om 19:30 uur. Wel even van te voren aanmelden op doemee@capelleaandenijssel.nl

21-12-2019 - v2.30 Nieuwe top-foto. Dit zal waarschijnlijk de laatste foto worden van dit jaar aangezien de kerstvakantie is begonnen en de werkzaamheden nu stil liggen. Het heien is nu wel echt begonnen. Wat het officiele begin van de bouw is en we hierdoor allemaal een rekening gehad hebben.
Vandaag heb ik een bezoekje gebracht aan tegel-idee en daar de tegels uitgezocht voor de badkamer en het toilet.
Graag wil ik langs deze weg alle nieuwe buren
en de bezoekers van deze website
Prettige Feestdagen
en een Gelukkig Nieuwjaar
toewensen.

11-12-2019 - v2.23 Eerste PAAL! (poging 2)
Helaas was het vandaag niet mogelijk de eerste paal te slaan. De heistelling was nog niet gereed. Poging 2 is op donderdag 12 december 2019 om 09:00 uur.

11-12-2019 - v2.22 Layout van de foto's aangepast. Dit om een mogelijkheid te maken om ook andere soorten foto's te kunnen plaatsten. Die dan ook weer op een mobiele telefoon goed worden weergegeven.

10-12-2019 - v2.21 Eerste PAAL!
Woensdag 11 december 2019, rond 08:00 uur wordt de eerste paal geslagen. Het is mogelijk om daarbij te zijn, maar dan buiten de hekken. Het wordt geen feestje )-:

09-12-2019 - v2.20 Nieuwe top-foto. Er zijn al weer een tijdje werkzaamheden op het terrein. Ze zijn bezig met het boren van de bronnen voor onze verwarming en koeling. Op HOOMCTRL is te lezen dat ze zelfs wel 150 meter diep gaan.
Heeft iedereen zijn/haar keuken/badkamer/toilet/deuren/tegels al uitgezocht?

28-10-2019 - v2.10 Nieuwe top-foto. Het voormalig PostNL terrein is nu helemaal leeg. Alle machines zijn weg. Nu wachten op het bodemonderzoek en de uitslag daarvan. En dan de eerste paal...

20-10-2019 - v2.00 Nieuwe top-foto. Heb de afgelopen weken regelmatig gekeken naar de werkzaamheden en het viel me op dat er zelfs een kelder onder het PostNL gebouw aanwezig was. Het gebouw, de gehele vloer en de kelder zijn nu verwijderd. Er is vers zand gestort op de locatie. Alles ziet er nu redelijk vlak uit. Als het goed is gaan ze nu bodemonderzoek doen. Het wordt komende week mooi weer en het blijft droog, dus ze kunnen in het zonnetje aan de slag (-:

28-09-2019 - v1.90 Nieuwe top-foto. Ze zijn flink bezig geweest met opruimen. Maar nog niet helemaal klaar.

18-09-2019 - v1.80 Nieuwe top-foto. Het PostNL gebouw ligt sinds vanmiddag h e l e m a a l plat. Nu alleen nog even de zooi opruimen. De oranje auto was ook weer aanwezig...

15-09-2019 - v1.70 Nieuwe top-foto, van de week lekker bezig geweest, zo te zien. Volgens mij zijn ze al over de helft...

15-09-2019 - v1.62 Heb voor de grap even een icoontje gemaakt, wat aan de website wordt gekoppeld. Het is de oranje auto, die op veel officiele foto's te zien is (-:

Vraagje: Als het goed is zou deze website ook redelijk te zien moeten zijn op een mobiel device. Ik vraag me af of dit echt werkt. Kan het alleen maar proberen op mijn eigen mobiele (android) telefoon en dat ziet er goed uit. Heb je een probleem om deze website op een telefoon of tablet te bekijken, laat het me dan even weten, dan zal ik kijken of ik daar iets aan kan doen.

14-09-2019 - v1.61 Nieuwe link toegevoegd. Woonplanner. Versienummering van de website, in het nieuws, op een andere manier weergegeven.

10-09-2019 - v1.60 Vandaag een nieuwe Top-foto gemaakt voor de website. Slopen gaat wat minder snel dan ik vorige week dacht.

Op speciaal verzoek zijn de fotos, onder het kopje Top-Fotos, nu aanklikbaar om het origineel te bekijken.

03-09-2019 - v1.50 Weer een nieuwe Top-Foto. Wow, het slopen gaat wel heel erg snel zo. Zie top-foto. De gehele voorzijde van het oude postNL gebouw is weg. Er is wel goed te zien dat het oude gebouw in delen is neergezet, of misschien steeds weer iets is bijgebouwd. Als dit zo doorgaat in dit tempo, dan hebben we einde van de week een kale vlakte... Vermoed zelf dat het erachter gelegen KPN gebouw nog niet direct plat gaat.

Moet snel aan de slag om een script te maken wat het makkelijker maakt om foto's te uploaden, die dan gelijk zichtbaar zijn op de website. Dit lijkt me handiger als ze gaan starten met bouwen. Dan hoop ik wat vaker foto's te maken.

Is het een idee om een script op de website te zetten zodat er berichtjes op de website achtergelaten kunnen worden? (Ik zie het aantal vaste bezoekers toenemen)

01-09-2019 - v1.44 Het slopen is in volle gang. Garageboxen en een deel van het rechtergedeelte van het PostNL gebouw ligt al plat. Heb gisteren geprobeerd om foto's te maken, maar helaas, met de volle zon gaat dat niet lukken met mijn smartphone. Te veel contrast. En nu alweer volle zon... Vandaag maar even poging doen met een pocket camera. Anders moet ik toch de echte camera van stal halen.

Donderdag = Keukendag...

27-08-2019 - v1.43 Gisteren zijn ze begonnen met het slopen van de garageboxen aan de rechterzijde van het terrein. We hebben er lang op moeten wachten, maar ze zijn nu dus echt gestart. Via de mail hadden we al vernomen dat er na het slopen een bodemonderzoek plaats gaat vinden. En dat eind 2019 / begin 2020 de eerste paal de grond in zal gaan.
Countdown heb ik offline gehaald.

By The Way: Volgende week mag ik de keuken uit gaan zoeken...

18-08-2019 - v1.42 Kleine wijziging in de naam van deze website voor de zoekmachines. Zoeken op hof van capelle in Google, dan staat deze website op de eerste pagina (-:

16-08-2019 - v1.41 Vandaag een tip gehad van Peter. De leverancier van het sanitair is ook al bekend, Van Munster. Deze staat nu ook in de lijst met links. Hartelijk dank Peter.

13-08-2019 - v1.40 Nieuwe top-foto. Na lang zoeken hebben we eindelijk de eigenaar van de oranje auto gevonden (zie foto's nieuwbouw). Vandaar nu een top-foto met de oranje auto daarop...

Countdown op de website gezet. Deze telt af naar het einde van de bouwvakantie in Capelle aan den IJssel. Na deze vakantie wordt er gestart met de sloop van het PostNL gebouw en daarna de bouw van het nieuwe appartementencomplex.

23-07-2019 - v1.31 Menu verplaatst naar onder de foto.

21-07-2019 - v1.30 Nieuwe top-foto geladen, deze is van 19 juli. Layout van de website aangepast. En 2 linkjes erbij geplaatst. Kopersbegeleiding door Wooniversum en HOOMCTRL, het online woondossier.

19-07-2019 Vandaag officieel eigenaar geworden van een appartement in het nog te bouwen appartementencomplex. Het echte huisnummer en de postcode zijn nu ook bekend. Postcode wordt 2903 AC.

12-07-2019 - v1.21 Linkjes bijgeplaatst.

07-07-2019 - v1.20 Layout aangepast en linkjes bijgeplaatst. Ook is het mogelijk geworden om een reacte aan de webmaster achter te laten. Versienummerring begonnen, maar ben de tel kwijt hoevaak ik nu de online en offline website heb aangepast en de keren dat ik deze onine heb gezet. We beginnen voor het gemak maar bij v1.20.

01-07-2019 Placeholder vervangen door een echte website.

20-06-2019 Eenvoudige placeholder online gezet. Nu website maken...

15-06-2019 Domeinnaam "hethofvancapelle.nl" geregistreerd.... gewoon omdat het kan (-:

Welkom op www.hethofvancapelle.nl

Linkjes

Nieuws